中央空调系统原机房概况：共有2台主机，制冷量分别为4185kw及2255kw，未配备电动阀；共有4台冷冻泵其中2台功率为75kw，2台功率为45kw，未配有变频器；共有4台冷却泵，功率均为75kw，未配有变频器；共有2台冷却塔，功率均为7.5kw。

中央空调系统存在的问题：

（1）主机：离心主机的冷凝出水温度较高（40℃），使主机的制冷效果较差。原因：a主机本身原因，设备老旧，冷凝器内铜管可能有部分堵了，散热量不好，造成水温高；b 冷却塔冷却效果不好，回水温度较高（33℃）。

（2）水泵：目前有两台水泵不能正常工作，一台电机已烧坏，另一台软接存在漏水现象，接线盒内都已潮湿（建议尽快修复电机、水泵）。

（3）楼层内的所有风柜都没有开回风机，只开了送风机，没有形成很好的室内空气循环，这样室内制冷效果比较差（建议开回风机，对比效果）。

（4）冷冻循环水系统补水不足：回水管内不满水，管内有空气，所以3F/4F制冷效果较差。原因：补水不够。（建议在楼顶安装一个膨胀水箱，并把补水管从水箱接到冷冻水回水管最高，这样可以保证管内满水，管内无空气） 。

中央空调系统改造方案：安装海悦数字化智慧云控系统，纳入平台管理。

中央空调系统改造效果：

• 实现远程监控；

• 自动巡检、数据记录；

• 实时调节与运行策略；

• 降低出水温度、解决楼层冷热不均问题；

• 具备设备预警、报警功能；

• 可随时调节各区域冷量供给；

• 仅系统算法优化控制，制冷部分节能率25.8%